FOGAES 2024, qué es y sus características

El Fondo de Garantía Estatal (FOGAES) es un programa creado por el Gobierno para apoyar la compra de tu primera vivienda. El objetivo principal es facilitar el acceso a créditos hipotecarios a las personas no cuentan con los recursos suficientes para cubrir el pie o enganche de la vivienda. Permite a las instituciones financieras prestar sobre el 80% y hasta el 90% del valor de tasación de la propiedad a financiar. En resumen, el FOGAES actúa como un respaldo que te permite obtener mayor financiamiento y poner menos pie para la compra de tu vivienda..

Características:

1. El FOGAES permite el acceso a créditos hipotecarios para la compra de viviendas, a través de una garantía estatal.
2. Este mecanismo facilita la obtención de financiamiento por parte de familias y personas que buscan adquirir una vivienda.
3. El objetivo principal de estas modificaciones es garantizar que más personas puedan acceder a una vivienda propia, contribuyendo a la mejora de su calidad de vida y al desarrollo económico del país.

Requisitos:

1. Que no sea propietaria de un inmueble con destino habitacional.
2. Que no hubiere recibido algún subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de una vivienda.
3. Que, al momento de efectuarse la consulta, no tengan una inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensiones de Alimentos que regula la ley N°21.389.
4. Que no haya sido beneficiado anteriormente con la Garantía Apoyo a la Vivienda.

Los requisitos para acceder a este financiamiento son los siguientes y aplican solamente a los titulares del crédito, no a los avales o codeudores:

¿Puedo solicitar un subsidio habitacional junto con la garantía FOGAES?

No, si solicitas Subsidio Habitacional no puedes acceder a FOGAES, no se puede complementar subsidios estatales.

¿Puedo comprar en Constructora Río Maipo con la garantía FOGAES?

Sí, puedes hacerlo en nuestro proyecto en Talagante y El Monte.